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野蛮装修拆承重墙,损失1.68亿!修复过后你还敢住吗?

发布时间:2023-05-10 08:45:27  浏览量:42


4月28日,哈尔滨发生了一起极其严重的私拆除承重墙事件。从一份由小区物业发布的紧急通知来看,该栋小区的3层业主装修时触碰了承重墙体,通知里提到该举动致使4楼、6楼的墙体开裂,要求该栋楼房的所有业主马上离开,家中禁止留人。

据该栋楼房的住户称,此次事件是由于3楼业主出租房屋,租户要将房子改造为健身房。在改造过程中,使用了专业的拆迁钩机对承重墙进行了拆除。

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当天晚上该栋楼房已经开裂到了15楼,第二天楼房已经开裂至了21楼,目前情况4楼到21层,共计240户居民家里墙壁都出现了不同程度的开裂,开裂最严重的甚至可以将手掌伸入。

该栋开裂的房屋属于高层建筑,共计31层。开裂房屋地段位于闹市商业街,属于高档公寓,此次损失金额大约在一亿六千八百多万元,开裂房屋楼下还有火锅店、宾馆、网吧等商业店铺。

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事故发生以后,当地的城管部门立即到达现场,责令停止违法行为,并对当事人进行了立案调查,目前施工队的领队以及租健身房的租户已经被控制。城管部门表示他们会与相关部门共同做好墙体安全支护工作,组织专业的安全鉴定机构进行鉴定,制定改拆墙体的恢复方案。这对于整栋大楼的住户来说就是一场无妄之灾,还有大部分的业主是贷款买房,款还没还完,房子变成了危房。

除此以外,此次事件还有一个大难题,该栋房屋的商业价值约一亿六千八百多万,而造成此次事故的嫌疑人无法承担如此高昂的经济损失,最后这笔费用由谁买单?

近几年来,私拆房屋承重墙事件时有发生。承重墙作为承受楼板、屋顶等建筑物的支撑,拆除过后,可能会导致原本的受力作用消失,导致建筑物的受力发生变化,进而出现一些楼房倾斜、墙体开裂、楼板下沉,甚至是楼房坍塌等严重问题。

因此,国家也是明令禁止拆除承重墙的,需要承担相应的法律责任。而在此次事件当中,改造健身房的租客肯定是逃不了责任的,也不知道到底是缺少常识还是法盲。而此次负责施工的施工队作为装修的专业人员,不可能不清楚拆除承重墙会产生什么样的后果,违反规定进行强拆,必须要承担连带责任,为此事负责。

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另一方面从现场拍摄的视频中可以看到,施工现场甚至把小型挖掘机这些器械都开入了高层建筑内进行装修。在一般情况下,小区内的装修都需要向物业进行登记备案,并且要严格按照国家规定的时间进行装修,不得影响其他业主的正常生活和工作。

此次拆除承重墙装修业物业是否知情?是否有备案登记?是否有对拆除行为进行阻拦?而作为小区管理的物业又是否应当承担责任呢?

此次事件最倒霉的就只有该栋楼房的业主了,莫名其妙有家回不了,有房住不了。从目前城管部门发布的通报来看,会组织专业的机构制定关于拆除墙体的恢复方案。但从建筑力学方面来说,

此次房屋的开裂已经开裂至了21楼。承重墙被拆除后,楼的应力也进行了重新分配,结构体系都转变了。修复也只是保证这栋楼暂时不会垮,修复过后你真的敢住吗?这一栋楼房也卖不动价了。在野蛮装修屡见不止的今天,到底要有多重的惩罚,才能够让大家三思而后行。守规矩,切莫抱有侥幸心理,害人又害己。


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