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私拆承重墙!哈尔滨住户损失高达1.68亿!修复过后你还敢住吗?

发布时间:2023-05-11 08:57:59  浏览量:75


“离婚的时候东西都让你搬走了,家里就剩下我和承重墙了。”喜剧小品中的一句调侃让人捧腹,但小品都不敢“搬走”的承重墙,现实生活里却有人动了心思。

近日,哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙导致全楼被疏散安置的事件引发广泛关注。支撑建筑的“脊梁”为何会被砸成“筛子”?难以负担的巨额损失之“重”,又该由谁“承”?

一个健身房老板拆穿了承重墙,造成小区整栋居民楼的住户被疏散。该房屋为高层住宅,一共31层,大部分业主都是通过贷款买的房子,而健身房老板拆承重墙的行为,导致200多户居民无家可归。消息一经披露,迅速引发公众关注和热议。

涉事的居民楼共有31层,当天晚上就开裂到15楼了,半夜疏散了业主。到了第二天下午,已经裂到了21层。

有居民透露说,“目前的消息是希望定价赔偿,所涉的240多户业主,总计损失大约一亿六千八百多万。”

此次事件有一个大难题,该栋房屋的商业价值约一亿六千八百多万,而造成此次事故的嫌疑人无法承担如此高昂的经济损失,最后这笔费用由谁买单?

近几年来,私拆房屋承重墙事件时有发生。承重墙作为承受楼板、屋顶等建筑物的支撑,拆除过后,可能会导致原本的受力作用消失,导致建筑物的受力发生变化,进而出现一些楼房倾斜、墙体开裂、楼板下沉,甚至是楼房坍塌等严重问题。

因此,国家也是明令禁止拆除承重墙的,需要承担相应的法律责任。建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分也应当被认定为共有部分。

住户在日常生活中,首先要做的是先保证自己在装修房屋时严格遵守法律法规,不能随意做敲承重墙等违法行为。装修的时候除了承重墙,还有几个地方是绝对不能拆的,包括承重柱、承重梁、门头梁、墙体的钢筋、阳台边的矮墙等。

而在此次事件当中,改造健身房的租客肯定是逃不了责任的,也不知道到底是缺少常识还是法盲。

另一方面从现场拍摄的视频中可以看到,施工现场甚至把小型挖掘机这些器械都开入了高层建筑内进行装修。在一般情况下,小区内的装修都需要向物业进行登记备案,并且要严格按照国家规定的时间进行装修,不得影响其他业主的正常生活和工作。

还有就是此次拆除承重墙装修业物业是否知情?是否有备案登记?是否有对拆除行为进行阻拦?而作为小区管理的物业又是否应当承担责任呢?

肇事者赔不起,只能是邻居们倒大霉,因为这个租户和施工队肯定也赔不起,那么问题就来了,大楼已成危楼,此次事件最倒霉的就只有该栋楼房的业主了,莫名其妙有家回不了,有房住不了。但是又不可能让这么多人流落街头,包括这块地产权还是业主的,这种情况下地方部门该如何处理?从目前城管部门发布的通报来看,会组织专业的机构制定关于拆除墙体的恢复方案。

之前浙江也有这样的例子,也是有房主自己装修把承重墙给拆了,然后整栋楼变危楼,后续处理是先维修,看能不能抢救回来,实在抢救不回来房东财产赔偿,不够的地方部门买单,原地重建......

但从建筑力学方面来说,此次房屋的开裂已经开裂至了21楼。承重墙被拆除后,楼的应力也进行了重新分配,结构体系都转变了。修复也只是保证这栋楼暂时不会垮,修复过后你真的敢住吗?这一栋楼房也卖不动价了。事已至此,更是要提醒广大房屋使用者,装修时必须要遵守规定,不能随意改变建筑物结构。

有网友心疼小区业主:

“房子还怎么住?”

“直接变危楼!”

在野蛮装修屡见不止的今天,到底要有多重的惩罚,才能够让大家三思而后行。守规矩,切莫抱有侥幸心理,害人又害己。

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