建筑招标投标基本特性

在建筑领域，招标投标作为一种重要的交易方式，具有一系列独特的基本特性，这些特性对于保障交易的公平、公正、科学和高效起着关键作用。

公平竞争与规范交易

公平竞争是建筑招标投标的首要特性。招标人通过公开的方式公布项目需求，为众多投标人搭建了一个公平的竞争平台。在这个平台上，各投标人凭借自身的实力和优势参与竞争，招标人则依据一定的标准，从众多投标人中择优选择交易对象和确定交易客体。这一过程确保了所有符合条件的投标人都有平等的机会参与竞争，避免了不正当的竞争行为。

同时，招标投标活动强调规范交易。招标方和投标方通过规范的邀约和承诺程序，明确双方在项目中的权利、义务和责任。这种规范的方式确立了合同的交易方式，使得整个招标投标过程有章可循、有法可依，保障了交易的合法性和稳定性，为项目的顺利实施奠定了坚实的基础。

一次机会原则

在建筑招标投标过程中，遵循一次机会原则至关重要。招标投标双方在活动进行期间，不得就招标项目需求、交易规则以及合同的价格、质量标准、进度等实质性内容进行协商谈判和随意修改。招标要约邀请、投标要约和中标承诺都只有一次机会。

这一原则是保证招标投标双方公平以及投标人之间公平竞争的基本要求。如果允许在过程中随意修改和协商，可能会导致部分投标人利用不正当手段获取优势，破坏公平竞争的环境，损害其他投标人的利益，也不利于招标人选择到真正符合项目需求的优质中标人。

定制方案需求

建筑招标项目大多具有不同程度的单一复杂需求目标。从项目需求目标的明确，到对投标人资格能力的设定；从需求解决方案与报价的要求，到投标文件评价标准的制定，再到合同权利义务的配置，各个方面都呈现出单一性和复杂性的特点。

鉴于这些特点，必须采用书面定制描述的方式，对项目的各项要求进行详细、准确的阐述。同时，通过对投标人的竞争能力、技术实力、报价合理性以及财务方案等进行全面的书面综合评价比较，才能科学、准确地判断并选择出有能力满足项目需求的中标人。仅仅依靠简单的价格比较，无法全面、深入地了解交易主体及客体是否真正符合项目需求。这也是大多数建筑招标项目无法采用拍卖、竞价等简单方式选择交易对象的主要限制条件。

复合职业属性

建筑招标投标是依据法律程序开展的一项交易活动，它涉及技术、管理、经济等多个要素的竞争和评价，最终目的是实现项目需求目标。这一特性决定了招标采购职业是一个复合性职业，要求从业者具备多方面的专业知识和能力。

从业者不仅要熟悉相关的法律法规和政策，确保招标投标活动在法律框架内进行；还要掌握专业技术知识，能够对项目的技术要求进行准确理解和评估；同时，还需要具备经济和管理方面的能力，能够进行合理的成本预算、资源配置和项目管理。只有具备这些综合能力的专业人才，才能胜任建筑招标投标工作，保障项目的顺利推进。

综上所述，建筑招标投标的公平竞争与规范交易、一次机会原则、定制方案需求以及复合职业属性等基本特性，相互关联、相互影响，共同构成了建筑招标投标活动的核心框架。深入理解和把握这些特性，对于提高建筑招标投标活动的质量和效率，促进建筑行业的健康发展具有重要意义。