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房地产暴雷之后,工程建筑业迎来大洗牌,你准备好了没?

发布时间:2023-01-03 08:49:18  浏览量:232


建筑业的2022年可以说过得并不容易。

海外捷报连连,世界杯不乏中国建筑业的身影,但国内的建筑行业却时刻面临挑战。

特别是一些在外人眼里赚得盆满钵满的房企、建企,却陆续传来破产倒闭暴雷等消息,如炸弹般挤上新闻头条,让很多人感到意外。

建筑行业内的企业究竟面临什么困局?又是什么原因造成的?你对这种情况又是怎么看?接下里就让我们一起来聊聊!


房企暴雷,建企倒闭,建筑业难干!

如果说建筑行业最大的新闻是什么,那必然少不了某某龙头房企的暴雷。比较出名的便是某大,曾经的龙头房企,却被曝出负债万亿,在热搜上挂了很久。

以往十几年,房地产行业对国家的经济社会发展做出了卓越贡献,但是现在房住不炒已是基本国策,这就给野蛮发展的房地产行业套上僵绳。大量房地产开发商将会因现行政策、公司内部经营规模等因素,陷入发展艰难时刻,直到难以适应而破产。现在一些小城市都是在和中字头大型建筑国企协作,中字头的企业综合实力、资金、管理水平全是中小型企业所不具备的,这便逐渐把一些中小型建筑施工企业生存与发展空间压缩了。如今,许多中小型企业基本没有新项目,仅在艰苦的维护保养资质证书罢了,中小型企业享有政策利好、躺着赚钱的时代将一去不复返了。

建筑行业市场竞争激烈导致了中小企业破产,所引起的必然是专业人才融合,竞争。现今建筑业优秀人才之间的竞争是从未有过的,曾经有过行业证书就能获得高薪职位的时代将成为历史,专业技术人员轻轻松松找工作时代早已都将一去不复返。现在也有证躺着赚钱的你未来必定还会参与到以整体实力吃饭的队伍中来。

建筑企业发展如此艰难的原因是什么?

1、饮鸩止渴,高利贷融资加重企业负担

建筑行业投入成本大、融资渠道单一等局限性存在已久,建企常用高额融资成本维持公司运作。而且建企之间竞争也愈发激烈,以低价博求中标之事常有,很多项目本身可能就是亏损的,融资成本加大加重项目的成本支出。

2、材料,工费和机械设备租赁等价格狂涨

如今的人工、材料、机械等价格是疯狂上涨,而中标价却年年往下降,这一正一反就把建筑企业压的喘不过气来。很多企业参投了很多项目,投标经营支出一大把,却中不了标。导致企业陷入“不投不甘心、投了如果中不了,投标经营费用又耗不起”。

3、垫资+低价中标

现在大家都缺钱,如今的工程更缺钱。而垫资可以说是建筑行业的普遍现象,现在几乎找不到不需要垫资的项目。外加低价中标,让企业的生存环境更加恶劣,一旦现金流出问题,就会导致一系列债务问题出现。如果说垫资是倒闭的前奏,那么“低价中标+垫资”则会加速这个进程。


4、自身管理能力欠缺

建筑企业自身管理能力也是一大原因。很多建企成本控制不力,比如施工现场材料浪费、施工质量差导致返工、窝工、企业管理成本过高等。

5、企业不敢算账

目前很多中小建筑企业主不愿算账,不是不会算,而是不敢算。因为一算账,全是负债根本看不到活下去的希望。对于如今还活着的中小建筑企业,基本上都靠上下游共同的支撑才勉强苟延残喘。那么如今的建筑企业为何如此艰难呢?

目前有多少中小型建筑企业都难以接到像样的建筑工程,融资越来越难,利息越来越高,报价越来越低,垫资越来越多,业主给钱越来越慢,亏损项目、亏损企业越来越多……短短几年便有这般诸多变化。墨守成规容易落后挨打,跟上行业以及整个市场经济的步伐十分有必要。

“资质改革”对行业来讲这是一个“重磅炸弹”,资质改革走向会慢慢往精简资质,最后取消资质的方向上走,随着资质等级缩减,行业格局更加扁平化,加上普遍的同质化竞争,今后将正式迈进红海时代。未来的建筑行业,将由个位数的超级大平台、两位数的行业大龙头、以及数以万计、数以几十万计的小微企业组成。

时代在发展,国家在进步,更新换代是正常的老旧交替,资质挂靠行为已经成为了过去式,顺应时代潮流,选择建筑设计公司加盟分公司是当下获取资质更加便捷稳妥的一种方式。目前严厉打击非法挂靠行为,资质加盟是现在工程行业首选的方式。“人证合一”才是长久之道。


顺风建筑规划设计有限公司成立至今,在全国设有100余家资质加盟分公司,以“创新发展,追求卓越,诚信经营,注重服务,完善管理,互惠共赢”服务社会,设计师团队均为5年以上设计经验人员组成,管理层具有二十多年设计行业经验及人脉资源,拥有专业的预算、投标专员,可提供全套的招投标服务。

在对行业规范的管理过程中,企业和人员都会经历一次艰难的洗礼,会感到工作愈发难干,还会有很多的困惑和逃离建筑业的冲动。但在这个过程完成后,将迎来建筑业的春天,行业正规、企业正规、人员正规、管理正规,建筑业也不在是一个让人感到素质不高的行业,而是一个积极进步、良性发展的行业。前景是美好的,但过程是痛苦的,你做好应对的准备了吗?



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