建筑工程施工资质新标准分享

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级，不同等级在企业资产、人员、业绩等方面有着不同要求，是企业承接项目能力与综合实力的直观体现。下面将详细介绍一级、二级、三级资质标准及承包工程范围，并探讨中小型企业应对资质问题的有效方法。

一、各级资质标准

一级资质标准

1. 企业资产：净资产需达到 1 亿元以上。
2. 企业主要人员
   • 注册建造师：建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业不少于 9 人。
   • 技术负责人：具备 10 年以上工程施工技术管理经历，拥有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且专业齐全。
   • 施工现场管理人员：持有岗位证书的人员不少于 50 人，且岗位齐全。
   • 技术工人：中级工以上人员不少于 150 人。
3. 企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程，且工程质量合格：
   • 地上 25 层以上民用建筑 1 项，或 18 - 24 层 2 项。
   • 高度 100 米以上构筑物 1 项，或 80 - 100 米 2 项。
   • 建筑面积 12 万平方米以上建筑 1 项，或 10 万平方米 2 项。
   • 钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）1 项，或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（或钢结构单跨 30 - 36 米）2 项。

二级资质标准

1. 企业资产：净资产 4000 万元以上。
2. 企业主要人员
   • 注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业不少于 9 人。
   • 技术负责人：具有 8 年以上工程施工技术管理经历，拥有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且专业齐全。
   • 施工现场管理人员：持有岗位证书的人员不少于 30 人，且岗位齐全。
   • 技术工人：中级工以上人员不少于 75 人。
3. 企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程，且工程质量合格：
   • 地上 12 层以上民用建筑 1 项，或 8 - 11 层 2 项。
   • 高度 50 米以上构筑物 1 项，或 35 - 50 米 2 项。
   • 建筑面积 6 万平方米以上建筑 1 项，或 5 万平方米 2 项。
   • 钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）1 项，或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（或钢结构单跨 21 - 24 米）2 项。

三级资质标准

1. 企业资产：净资产 800 万元以上。
2. 企业主要人员
   • 注册建造师：建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业不少于 4 人。
   • 技术负责人：具备 5 年以上工程施工技术管理经历，拥有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且专业齐全。
   • 施工现场管理人员：持有岗位证书的人员不少于 15 人，且岗位齐全。
   • 技术工人：中级工以上人员不少于 30 人。
3. 企业工程业绩：无要求，这一规定降低了新企业或小型企业的准入门槛。

二、各级资质承包工程范围

一级资质

可承担单项合同额 3000 万元以上、高度 200 米以下的工业与民用建筑工程，以及高度 240 米以下的构筑物工程。

二级资质

可承担高度 100 米以下的工业与民用建筑工程，高度 120 米以下的构筑物工程，建筑面积 4 万平方米以下的单体建筑工程，单跨 39 米以下的建筑工程。

三级资质

可承担高度 50 米以下的工业与民用建筑工程，高度 70 米以下的构筑物工程，建筑面积 1.2 万平方米以下的单体建筑工程，单跨 27 米以下的建筑工程。

三、中小型企业应对策略

当前，许多中小型企业并不具备办理资质的标准，但又渴望承接项目。对于这些企业而言，最直接简单的方法就是加盟建筑工程公司，开设分公司并使用总部资质承接项目。这种方式成本较低、时间较快，能够帮助企业迅速投入项目，解决资质难题，在市场竞争中占据一席之地。

以上便是建筑工程资质办理和承包工程范围的新标准，企业可根据自身实际情况，合理规划资质获取路径，以实现更好的发展。