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住建部：2025新版《资质标准》人员、业绩、职称、学历要求！

发布时间：2025-11-26 08:47:02 浏览量：8

关于住建部即将发布的2025新版《资质标准》，这绝对是所有建筑企业关注的焦点。虽然正式文件尚未公布，但根据改革趋势、征求意见稿和相关政策导向，我可以为您梳理出在人员、业绩、职称和学历等方面的核心要求和预期变化。

总的来说，新版资质标准的改革方向是 “简化资质类别、压减等级，强化个人执业责任和突出企业业绩与信誉” 。

新版标准预计将进一步精简企业所需人员数量，但同时对关键岗位人员（尤其是技术负责人）的能力和经验要求会更高。

注册执业人员：
- 强调“人证合一”：对注册建造师、注册建筑师、注册工程师等人员的要求仍是核心，但审查会更严格，严厉打击“挂证”行为。要求注册人员必须在岗履职，并缴纳社保。
- 数量可能调整：部分资质等级的注册人员最低数量要求可能会被削减或优化，更侧重于项目实际需求而非堆砌人数。
技术负责人：
- 这是变化的核心！新版标准将极大提升对技术负责人的要求。
- 业绩要求：技术负责人必须主持完成过本类别相应等级的工程项目至少2项（或更多）。这意味着他不能只是有证，还必须有“成功的实战经验”。
- 执业资格与职称要求：技术负责人通常要求具备注册执业资格（如一级注册建造师）或高级及以上职称。
现场管理人员和技术工人：
- 对施工员、质量员、安全员等“八大员”的要求将继续保持，并强调持证上岗和岗位责任制。
- 技术工人的考核将更规范化，强调经过培训、考核或职业技能鉴定，并持有相应证书。

业绩要求分为两个层面，都变得至关重要。

企业工程业绩：
- 申请高等级资质（如施工总承包一级、特级）时，企业近5年或10年内完成的代表性工程业绩是硬性指标。
- 业绩必须真实、可查、备案完整。所有业绩都需要录入全国建筑市场监管公共服务平台（“四库一平台”），确保数据互联互通，杜绝虚假业绩。
技术负责人个人业绩：
- 如上文所述，这是申请任何等级资质的必备条件。技术负责人个人主持完成的业绩，是衡量企业技术能力的直接体现。
- “主持完成”通常指担任项目的项目经理或项目技术负责人。

职称要求主要与技术负责人和中级以上专业技术人员挂钩。

高级职称：
- 企业的技术负责人通常必须具备高级及以上工程序列职称。
- 对于高等级资质，可能还会要求企业拥有一定数量的高级职称人员。
中级职称人员：
- 企业需要配备一定数量的工程序列中级以上职称人员，涵盖结构、财务、经济、会计、统计等专业，以构成合理的管理团队。
- 新版标准可能会更注重职称专业的齐全性与企业资质的匹配度。
职称与执业资格的互联互通：
- 政策正在推动职称与职业资格的衔接。例如，取得一级建造师等职业资格，可视同具备中级职称，并可据此申报高级职称。

学历要求通常是获取更高资格的基础。

对于技术负责人：
- 虽然没有明确文件规定技术负责人必须是什么学历，但要获得高级职称，通常需要满足一定的学历和工作年限要求（例如，大学本科毕业，从事本专业技术工作10年以上）。因此，学历是间接但重要的前提。
对于注册人员：
- 参加注册建造师、注册建筑师等资格考试，本身就有学历和工作年限的要求。因此，企业配备的注册人员，其学历已通过考试报名资格进行了前置审核。